부동산 세금 공부 - 취득세 - 취득세의 기준이 경매는 다르다고?
취득세는 지방세에 속한다. 그래서 국세 납부처 홈텍스가 아닌 위텍스 에서 납부해야하고, 취득에 부가되는 농어촌특별세, 지방교육세 등도 납부해야 한다. 이에 대한 세율 구조에 대해 알아보자. 1.납세의무자 취득세의 납세 의무자는 ‘부동산’, ‘자량’ 등의 괴세 대상 물건을 취득한 자로, 취득자는 취득세를 신고, 납부할 의무가 있다. 2.과세대상 부동산, 차량(자동차,항공기, 선박). 기계장비, 입목, 광업권, 어업권 같은 권리권과, 고가 스포츠에 해당하는 골프, 승마, 콘도미니엄 회원권, 종합체육시설 이용회원권 또는 요트회원권이 과세 대항에 해당한다. 3.과세표준 취득 당시 신고가액(실거래가액)으로 하며,, 신고 또는 신고가액이 없는 경우, 혹은 신고가액이 시가표준액보다 미달인 경우에는 시가 표준액으로 한..
2023. 7. 3.
부동산 세금의 종류에 대해서 알아보자_2022년 기준
국가에 납부하는 세금을 납세의 의무자는 ‘개인’과 ‘법인’이 있다 부동산을 매수-매도 할때까지 부과되는 세금의 종류는 총 5가지로, 취득세, 재산세, 종합부동산세, 임대소득세, 양도소득세 가 있다. 각각의 세금은 세율 등이 다 다른데, 먼저 납세지가 다 다르기 떄문에 납세지에 대해 살펴보도록 하자. 1. 부동산 세금 납세지 정리 1) 소득세 . 임대소득세 : 임대인의 주소지 세무서 > 홈텍스에서 신고 . 양도소득세 : 양도인의 주소지 세무서 > 홈텍스에서 신고 https://www.hometax.go.kr/ 국세청 홈택스 www.hometax.go.kr 2) 부가가치세 3) 재산세 해당 재산의 쏘재지 시,군,구청 >해당 시,군,구청에서 고지서 발송 3) 종합부동산세 소유자의 주소지 세무서 > 관할 세무서..
2023. 7. 3.
