요즘처럼 다양한 기능과 정보를 제공하는 웹사이트와 앱이 많은 시대에는 어떻게 이렇게 유용한 프롭테크를 빨리, 그리고 잘 이용하느냐가 투자에서 좋은 위치를 선점하는 것을 좌우하는 것 같습니다. 내가 정보를 보고 부동산에 방문하면, 부동산 사장님들이 “벌써 투자 클럽에서 싹 가져갔어요”라고 하며, 좋은 물건을 놓쳤던 경험은 투자 공부를 시작한 분들은 한 번쯤은 있는 일 일 것입니다. 어떻게 이분들은 그렇게 빨리 알고 먼저 와서 선점했을 까요? 대한민국 부동산 시장은 변동성이 크고 다양한 요인에 의해 영향을 받는 특성을 가지고 있습니다. 따라서, 부동산 투자를 성공적으로 수행하기 위해서는 데이터 분석이 필수적입니다. 정확하게 알 수는 없지만, 짐작건대 빠르게 투자를 결정 하시는 분들은 이제 소개하려고 하는 프롭테크의 도움을 받지 않았을까요? 그래서 유용한 사이트(앱)를 모아 보았습니다.
1. 아파트 시세를 알고 싶을 때
1) 호갱노노, 아실 :
실거래가, 분양가, 재개발 지역을 확인할 수 있습니다.
호갱노노 - 아파트 실거래가 1등 앱
국토교통부 아파트 실거래가와 시세를 지도에서 한눈에! 가장 많이 오른 아파트, 인기 아파트 등 아파트에 대한 모든 정보를 확인할 수 있어요.
hogangnono.com
아파트 실거래가, 분양정보, 매물, 부동산빅데이터 | 아파트는 아실
아파트 실거래가, 분양정보, 매매/전세/월세 매물, 입주물량, 미분양, 학군 등 부동산빅데이터
asil.kr
2) 부동산 지인 :
부동산 공급량과 빅데이터 기반의 아파트 정보를 볼 수 있습니다.
부동산지인
빅데이터 기반의 아파트 정보 사이트를 만나보세요
aptgin.com
3) 국토교통부 실거래가 공개시스템:
실거래가와 개별공시지가를 조회해 볼 수 있습니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템
rt.molit.go.kr
4) KB부동산 Live on :
부동산 실거래가와 시세를 알아볼 수 있습니다.
KB부동산 - 아파트 시세, 실거래가, 분양, 빌라시세, 예측시세
[안내드립니다] 현재 KB부동산은 익스플로러에서 이용하실 수 없습니다. Chrome 설치 후 kbland.kr로 접속 부탁드립니다. We're sorry but doesn't work properly without JavaScript enabled. Please enable it to continue.
kbland.kr
5) 부동산 플래닛 :
이 사이트(앱)는 지역별 부동산 노후도를 색으로 볼 수 있어서, 앞으로 어느 지역이 재개발될 수 있겠다.-하고 판단하는 데 도움을 주어, 초기 재개발 투자할 때 도움을 줄 수 있습니다.
부동산의 모든 것을 담다, 부동산플래닛
전국 모든 토지, 건물(빌딩), 아파트, 연립/빌라, 주택, 상가, 사무실 실거래가와 매물정보를 한번에! 부동산 거래의 시작과 끝!
www.bdsplanet.com
6) 아파트 투매 (apt2.me)
아파트의 실거래가 갭 투자 및 전세가율을 전국의 아파트를 대상으로 조회할 수 있으며, 분양권 거래 가격도 조회가 가능합니다.
2. 토지 및 주택, 건물 시세를 알고 싶을 때
1) 제주오일장 :
제주도는 주택이 많은데, 네이버 부동산을 많이 사용하지 않는다고 합니다. 지역 주민들은 주로 제주오일장 이라는 사이트를 이용해서 주택 임대 및 매매를 거래 하기 때문에, 제주도의 주택 시세 알고 싶을 때 이용하기 좋은 사이트입니다.
1) 밸류맵:
토지가격 시세 알아보고, 시세 파악이 어려운 다가구의 시세를 조사하고 참고하기 좋습니다.
2) 디스코:
거래가격의 확인이 어려운 토지의 실거래가를 확인할 수 있습니다.
3) 토지 이음 :
정확한 것은 건축사와 구청에 확인해야 하지만, 일차적으로 토지에 관련된 전반적인 규제, 가능한 개발 행위와 범위를 확인할 수 있어서, 건축을 새로 할 때, 높이 규제, 용적률 등을 확인하여, 투자 전에 어느 정도 가치 판단을 도와줄 수 있습니다.
http://www.eum.go.kr/web/am/amMain.jsp
그 외에 일반적인 지도 서비스인 카카오 맵과 네이버 지도 등에서도 지적 편 집도로 토지의 용도를 한 번에 확인 할 수 있으니, 단지 토지 용도만 복고 싶으실 경우에는 복잡한 프롭테크 대신 간편하게 지도에서 확인할 수 있습니다.
토지 용도 확인하는 법의 상세한 설명은 아래 블로그 글에서 확인하실 수 있습니다.
부동산 투자할 때 꼭 알아야 할 토지의 이름표 - 용도지역
우리는 생활하면서 주택가가 모여있고, 상가가 모여있는 동네에서 살아갑니다. 어디에는 시청이 있고, 소방서가 있고, 병원이 있고, 주차장이 있는데, 이 위치는 대부분 나라에서 지정한 위치에
agreatminds.com
3. 그 외 정보
1) 한국감정원 :
청약정보와 부동산정보,통계 등을 볼수 있습니다. 아파트 청약은 "청약홈"에서도 볼수 있습니다.
2) 전국은행연합회 :
은행 대출 시 여러 은행을 두루두루 볼때 아주 유용합니다.
3) 오늘의집 :
인테리어 소품 등 활용, 아이디어, 시공 관련 아이디어와 팁을 얻을수 있습니다.
저도 이런 사이트들을 즐겨찾기 해 놓고 보고 있습니다.
세상 참 편해졌다 싶지만, 이런 넘쳐나는 정보들을 잘 활용하려면 정말 부지련 해야 하는것 같습니다.
우리 모두 부자가 되는 그날까지 열심히 공부해 보아요!